河南安阳开发商一房多卖,导致业主无法入住!

  业主:安阳正兴房地产公司承建的上东国际楼盘,存在一房多卖,导致无法入住。


安阳一房多卖


  北京两高胡国庆房产律师团队维权思路指导:

  开发商一房多卖,事实是,无论跟多少购房者签订了买卖合同,在没有其他合同无效情形的情况下,这些买卖合同均应为有效合同。

  所有人跟开发商签订的商品房买卖合同都有法律效用,那么购房者该采取什么救济措施呢?

  如果你率先办理了产权登记,那么这个房子就是你的;如果别人先办理了产权登记,那么你就拿不到房子了,这是《民法典》规定的:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”

  如果你没有办理房产登记手续,其他购房者也没有办理登记手续的,房子归谁呢?主要判决观点是,谁先给的返款,房子归谁;或者还有一种情况是,支付全部房款的,优先于支付部分房款。

  如果你拿到了房子,但是因为这个开发商一房多卖导致了实际损失的,可以索要赔偿。

  如果你没有拿到房子,可以主张退房款和相关利息,以及相关赔偿损失。

  遇到此类开发撒个一房多卖情况,先找律师分析情况,看看房产产权的归属问题,然后结合实际房产情况,准备合适的维权方案,快速维权。

  一房多卖问题是一个比较复杂的法律纠纷问题,如果遇到了,一定要及时联系律师寻求帮助,及早苦丁证据进行维权。

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