遭遇一房多卖,业主如何合法维权?

  一房多卖,听起来是很荒唐的事情,但是现实生活中的确存在着这样的问题。如果消费者如果遭遇到一房多卖,那么一定要积极维权。那么,具体业主维权要怎么做呢?

一房多卖4

  1、一房多卖这属于开发商的责任,如果已经办理好过户手续的话,那么该购房人获得房屋的所有权,其他购房人是不能再主张房子权利的。但是如果开发商和办理过户手续的购房人恶意勾结,再把房子二次出售的话,那么后面签订购房合同的人可以主张合同无效,并且因合同取得的房屋返还。如果是还没有办理好过户登记的其他购房人,可以要求房屋出卖人的违约责任。未办理过户手续的合同只是买卖合同产生了法律效力。但是房屋的所有权还是没有转移。对于出卖人故意隐瞒所售房屋情况的,要求对方承担违约责任。

  2、购房合同一旦签订好了,那么房屋买卖法律关系就成立了,这种关系具有唯一性和排他性,如果开发商再次销售给第三人,那消费者可以直接到公安机关报案,这样自然会有相关部门去追究开发商的责任了,最终开发商也必定会受到惩罚。

  3、其实在业主维权的类型中,一房多卖的情况相对来说是比较少一些的。常见的如逾期交房、无法办证、烂尾等就很常见了。但是不管遇到什么问题,业主一定要重视起来,毕竟购房是一生中的大事,是付出了很大的财力和精力的,所以要积极维权。而遇到一房多卖的情况,这不是直接和开发商解决就行的,开发商的行为已经是违法了,可以直接去报案。

  总之,对待购房,大家一定要谨慎再谨慎,毕竟如今房产纠纷很多,小心一些可以避免很多问题,如果遇到问题一定做好业主维权。


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