遭遇一房多卖，业主如何合法维权？

　　一房多卖，听起来是很荒唐的事情，但是现实生活中的确存在着这样的问题。如果消费者如果遭遇到一房多卖，那么一定要积极维权。那么，具体业主维权要怎么做呢?

　　1、一房多卖这属于开发商的责任，如果已经办理好过户手续的话，那么该购房人获得房屋的所有权，其他购房人是不能再主张房子权利的。但是如果开发商和办理过户手续的购房人恶意勾结，再把房子二次出售的话，那么后面签订购房合同的人可以主张合同无效，并且因合同取得的房屋返还。如果是还没有办理好过户登记的其他购房人，可以要求房屋出卖人的违约责任。未办理过户手续的合同只是买卖合同产生了法律效力。但是房屋的所有权还是没有转移。对于出卖人故意隐瞒所售房屋情况的，要求对方承担违约责任。

　　2、购房合同一旦签订好了，那么房屋买卖法律关系就成立了，这种关系具有唯一性和排他性，如果开发商再次销售给第三人，那消费者可以直接到公安机关报案，这样自然会有相关部门去追究开发商的责任了，最终开发商也必定会受到惩罚。

　　3、其实在业主维权的类型中，一房多卖的情况相对来说是比较少一些的。常见的如逾期交房、无法办证、烂尾等就很常见了。但是不管遇到什么问题，业主一定要重视起来，毕竟购房是一生中的大事，是付出了很大的财力和精力的，所以要积极维权。而遇到一房多卖的情况，这不是直接和开发商解决就行的，开发商的行为已经是违法了，可以直接去报案。

　　总之，对待购房，大家一定要谨慎再谨慎，毕竟如今房产纠纷很多，小心一些可以避免很多问题，如果遇到问题一定做好业主维权。