房产纠纷:一房多卖如何进行处理?这些问题要知晓!

  众所周知,房产在进行买卖的时候只会有一个房屋产权所有人,不会出现一个房屋有多个房屋产权所有人的情况,如果一旦发现自己所购买的房子出现了多个产权所有人,很可能是售房者一房多卖所导致的,这也是常见的房产纠纷之一。那么,出现一房多卖又应该如何进行处理呢?下面我们就来简单了解一下。

一房多卖3

  1、卖方是否把房子实际交给买方?

  在进行房子购买的时候,如果发现销售人员给自己推荐的房子是一房多卖的情况,就可以根据现有的原则来进行房屋产权的确认。先要看一下卖方是否已经完全将房子交付给买方进行使用,如果买方已经使用了房子,并且卖方也已经履行了合同,那么房子的所有权就是买方所有。

  2、买方是否已全额支付房款?

  我国每年因为一房多卖所产生的房产纠纷也是非常多的,在出现这种纠纷的时候,可以看一下买方是否已经全额支付房款,如果说买房已经按照合同相关约定支付了全部房款,并且已经按照合同要求履行了自己的义务,那么卖方也需要履行自己义务。

  3、是否办理房产过户备案等手续?

  在进行房屋买卖的时候,如果出现了一房多卖的情况,也需要根据房屋产权办理的进度来判断房屋的所有权,如果说买方已经在办理房屋的产权备案手续,并且表明了有明确的购买房产的意愿,那么卖方就应该将房屋的所有人转让给买方。

  看完以上内容之后,相信大家对预防一房多卖所导致的房产纠纷处理方法也已经有所了解了,其实一房多卖本身就是违法行为,对于售房者来说,在进行房产销售的时候,也必须要恪守行业行规,千万不能为了利润而去干一些违法国家法律法规的事情。


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