买房前应注意什么?如何避免一房二卖?

　　在现实房产交易中，商品房交易和二手房交易造成一房二卖现象的原因很多，房屋买卖双方均对房屋交易负有注意义务，为了避免相关法律纠纷的发声，北京两高胡国庆律师团队给大家说一些预防一房二卖的建议，供大家参考。

　　一、审查房屋是否有出售记录、是否存在诉讼纠纷、是否存在查封、抵押的情况等。

　　在签订合同之前，对房屋的相关情况进行详细的调查，在签订合同之前，建议购房者进行房屋出售记录的核查。

　　卖房者亦应如实告知房屋的实际情况。

　　二、在签订房屋买卖合同时，设置具体条款约束出卖人一房二卖的行为。

　　律师提醒大家，遇到房产一房二卖，一定要及时咨询律师，如果认为对方有携款跑路的嫌疑，可以先报警处理。