一房二卖，要求退房，卖家不退款，怎么处理？

　　如果您遇到一房二卖，不想要房子了，就要解除房屋买卖合同的话，您可以考虑以下措施处理这种情况：

　　与卖方进行协商，寻求达成解决方案，如果卖家愿意直接退还房款，那就皆大欢喜了，如果不同意退房款，可以继续考虑其他法律维权途径。

　　起诉卖家，把卖家一房二卖的情况说明清楚，要求解除买卖合同。

　　您可以仔细看一下你们双方签订的买卖合同，一般会有关于合同解除的相关内容约定。

　　法院会结合您提供的资料证据，以及合同约定和相关法律规定，支持您退房的诉求。

　　解除买卖合同后，也就是退房后，卖家必须依据判决书支付房款和其他相关款项，如果逾期不支付的，可以申请强制执行。

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