目前我国最高司法机关没有针对合同诈骗罪的非法占有目的作过解释，但最高人民法院在《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》中，规定了推定行为人存在非法占有目的的七种情形包括：

害人之心不可有，防人之心不可无，买房预防遭遇一房二卖法律风险，各个阶段防止一房多卖一招就够了，下面是北京两高律所胡国庆房产律师团队整理的相关内容，希望对大家有帮助。

买房遭遇一房二卖、一房多卖的，对于无法取得房屋的买受人，可以请求解除合同，返还已购房款及利息、赔偿损失，可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的补偿责任，先协商处理，处理不了的，可以打官司，诉讼解决，下面北京两高律所胡国庆房产律师团队告诉大家一房二卖怎么打官司？

有的卖房者为了谋取非法利益，带着侥幸心理进行一房多卖，认为一房多卖反正是民事和他纠纷，被发现了，大不了退款就行了，北京两高律所胡国庆房产律师团队提醒大家，一房多卖、一房二卖多数情况下属于民事和他纠纷，但是有的情况下会直接移送公安机关，按照刑事案件处理，卖房者最终会承担相应的民事责任和刑事责任。

不管是期房一房二卖，还是二手房一房二卖，出卖房屋之人都有可能构成“罪”，下面跟着北京两高律所胡国庆房产律师团队一起来看一看“一房二卖”罪与非罪如何判断?

一房二卖、一房多卖是不合法的，在法律实践中，法院会综合考量合同签订的顺序，付款的程度，登记备案的时间，房屋由谁实际占有等，多方面因素加以评判。一房二卖房子归谁？一房二卖-物权编-司法解释

面对开发商一房二卖的情况，业主该如何维权呢？一般这样的房产纠纷是如何处理的？有哪些比较合适的解决一房二卖方法？

案件基本情况：A先和房屋原来的产权人签订了买卖合同，B后签订的；B先实际入住了房子，A一直没有入住。疑问： 一房二卖，一房多卖，后签订合同者先实际取得了房屋，房子会属于谁？A和B手里的合同，谁的属于无效？

2022年我买了一套新房，拿着几年的存款就交了房款，签了合同，但是去办理备案登记的时候却发现，这套房子早就在2021年就卖出去了，还办理了备案登记，这种情况开发商也没有告诉我呀，我怎么办？能找开发商要回自己的已付放款吗？开发商如此不地道的行为，我是不是可以索要赔偿？

一房二卖情况下，房子归谁？两份合同都有效吗？遇到一房两卖的李晓明该如何处理？怎么办才能拿到房子？可以向王建国索要赔偿违约金吗？对方是否有诈骗的嫌疑？

山东青岛张先生咨询：经朋友介绍，准备购买一套二手房，但是很多人都说，购买二手房一定要注意原房主把房子卖给你之后再卖给别人，也就是大家说的一房二卖。再加上原房主说，除非是一次性付清房款63万，原房主会马上配合办理房产登记转移，我准备在半年内把这些钱给他，他也同意了。但是我又担心这半年时间，房产证上还是他的名字，他如果又把房子卖给别人了，别人一次性付清了房款，他把房子过户给了别人，我不是徒增烦恼吗?我该怎么做才能预防原房主一房二卖或者一房多卖呢?

一房二卖是明显有一方故意合同违约造成的房产纠纷，作为购房者谁也不想遇到这样的事情，浪费了大量的精力和时间去处理如此纠纷，就不能阻止一房二卖或者预防一房多卖事情的发生吗?下面是北京两高律所胡国庆房产律师团队整理的关于新民法典中一房二卖的规定内容，供大家学习参考。