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开发商交付精装房存在质量瑕疵，造成购房人整改损失的，应予赔偿。黄某与某房地产公司于 2019年5月签订《商品房买卖合同》，约定黄某购买某房地产公司的装修房一套，某房地产公司应于2020年9月30日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付黄某使用。

商品房预售过程中，双方当事人为确保顺利履行，往往会在合同中作出若一方违约，需要向守约方支付违约金的约定。那么，如果发生违约后，守约方既要求赔偿违约金，又要求赔偿实际产生的损失，能否获得法院支持?一起看看下面的案例吧~基本案情

吴某某与重庆某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案典型意义住宅用房区别于非住宅用房的显著特征在于满足购房人的居住需求，水、电、气三项配套基础设施是住宅用房的必备条件，关乎购房人购房合同目的的实现。根据《商品房销售管理办法》《重庆市城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产住宅项目交付使用应当符合水、电、气“三通”等条件，交付满足水、电、气“三通”条件的住宅用房是开发商的法定义务。

截至2023年10月，在中国裁判文书网输入“商品房预售合同纠纷”(案由)，检索出裁判文书514073篇，其中由最高人民法院裁判的有5篇，由高级人民法院裁判的有716篇，由中级人民法院裁判的有131946篇。在具体案例的选取上，遵循以下“两个优先”的原则：第一，优先选择审判层级较高的裁判文书。第二，优先选择审判日期较近的裁判文书。