开发商卖的商品房“五证不齐全"，买卖合同无效?
- 来源：北京市两高律师事务所
- 更新：2023-09-01
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我们经常说，买房一定要看五证，无证不齐全的，一定不要购买，要不然徒添烦恼!
五证包括哪些证?
五证包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》。
这五证是有哪些部门审核发放的?
《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》是由政府规划主管部门核发,没有的话，会被房屋管理部门定性为违章建筑;
《建筑工程施工许可证》由政府建委有关部门核发,没有的话，会被房屋管理部门定性为违章建筑;
《商品房预售许可证》由政府房屋管理部门核发;
《国有土地使用证》由政府国土管理部门核发。
因此，五证不齐全，法院很有可能会确认商品房预售合同无效，所以购房者一定要认真审核!
