商铺售后返租违约，去法院应该起诉开发商，还是运营商？

　　咨询日期：2023年3月21日

　　咨询详情：答应商铺购买1年后开始返租，但是现在都超过约定期限了，还是没有返租呢，这种情况，我要是去法院起诉的话，是起诉开发商，还是起诉运营托管公司？

　　北京两高胡国庆售后返租房产律师团队解答：

　　如果售后返租协议是在购房合同中与开发商签订的，且开发商是提供售后返租服务的一方，那么购房者可以选择起诉开发商。

　　如果售后返租协议是在购房合同之外与运营商签订的，那么购房者可以选择起诉运营商。

　　需要注意的是，商铺售后返租服务可能涉及多方面的责任和义务，购房者在起诉之前需要仔细查阅相关协议和法律法规，确定具体的违约责任和追索对象。此外，购房者可以咨询律师的意见，以确保自己的权益得到最大限度的保护。

　　如果有更多法律问题咨询，可以拨打北京两高律所胡国庆售后返租、售后包租房产纠纷律师团队专业法律咨询在线24小时电话。