售后返租、商铺包租的套路详解

　　咨询日期：2023年3月21日

　　咨询详情：能说一下关于售后返租、商铺包租的套路有哪些吗？

　　北京两高胡国庆售后返租房产律师团队解答：

　　售后返租和商铺包租是一些房地产销售商常用的套路，主要是通过提供一些看似有利的服务和承诺，来吸引购房者进行购房。

　　售后返租、商铺包租的套路

　　售后返租：售后返租通常是指开发商承诺在购房者购买商铺后，会提供一段时间的租金补贴或租金保障服务。例如，开发商承诺在购房后的一段时间内，每个月将向购房者支付一定的租金。

　　这种方式看似可以提供一定的稳定收入，但需要注意的是，开发商提供的租金补贴或保障服务是否真实可行，需要进行实地考察和核实。此外，购房者需要确认租金补贴或保障服务的期限、具体金额和条件，以及对于任何可能的变更或延期如何处理等方面的条款。

　　商铺包租：商铺包租通常是指开发商承诺在购房者购买商铺后，会安排租户入驻，并承诺给购房者带来稳定的租金收益。例如，开发商承诺在购房后，会安排优质租户入驻，并且租金收益高于市场水平。

　　这种方式看似可以提供一定的稳定收入，但需要注意的是，开发商提供的商铺租户是否真实可靠，需要进行实地考察和核实。此外，购房者需要确认租户入驻的时间、具体租金收益和条件，以及对于任何可能的变更或延期如何处理等方面的条款。

　　总的来说，售后返租和商铺包租等套路需要购房者进行谨慎考虑，仔细研究条款，并尽可能地进行实地考察和核实，以确保自己的合法权益不受侵害。

　　如果有更多法律问题咨询，可以拨打北京两高律所胡国庆售后返租、售后包租房产纠纷律师团队专业法律咨询在线24小时电话。