2023商铺返租拿不到租金维权处理指南

  关于商铺返租拿不到租金,如果我们购铺业主想要根据合同要回租金,首先需要认定跟运营商或者开发商签订的返租合同是有效的,有了维权空间之后,才是后面的要租金的问题,北京两高胡国庆集体商品房律师团队整理相关2023商铺返租拿不到租金维权处理指南的内容。


商铺返租


  一般来说,商铺返租合同是合法有效的,因为正常的商铺返租是一种市场行为,是由售后承诺或包租协议形成的一种民事权利义务关系。

  正常的商铺返租行为不违反我国法律、行政法规的强制性规定。

  商铺返租协议如果不存在合同可撤销或无效的情形,是商品房买卖双方即业主与房开商之间的真实意思表示,那么根据合同意思自治原则,商铺返租协议是合法有效的。

  既然合同有效,那么合同双方必须遵守履行合同约定的权利和义务,不如约履行的,属于违约,可以起诉,索要应得的拖欠租金和违约金。

  您可以先咨询律师,了解你的权利和维权法律途径,根据当地的法律和合同条款,你可以采取一些法律行动,比如起诉运营商或者申请仲裁。

  您还可以联系相关部门,比如当地的房屋管理局,向他们反映你的问题和诉求,他们可能会提供一些帮助或者建议,比如调解纠纷或者提供一些法律指导。

  如果跟您一样遇到这类商铺返租纠纷情况的业主比较多,可以尝试组织起来。通过集体维权,可以增强谈判能力和影响力,共同向运营商施压,以达成更有利于业主的解决方案。

Industry information

行业资讯

自助咨询

快速反馈

最快一分钟反馈

案情分类:

关于我们

北京两高律师事务所-胡国庆房产律师团队,专业解决房产纠纷房屋买卖合同纠纷开发商延期交房业主维权开发商跑路开发商破产售后包租开发商虚假宣传等一切事务,律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士,在北京、上海、深圳等多个城市设立分所,业务遍布各大城市。

联系我们

  • 地址: 北京市朝阳区朝阳门外南大街十号兆泰国际中心A座
  • 电话: 400-9622-660
{SITE_NAME}

扫描二维码

添加我们官方微信

马上进行法律咨询

cache
Processed in 0.005959 Second.