售后返租如何维权？

不少购房人掉入了“售后返租”陷阱，明明以为自己可以从中获利，没成想，居然深陷纠纷之中，那么，售后返租该如何维权呢？

投资者在购买此类售后返租项目前，不要轻易相信开发商的承诺，被虚拟的高回报蒙蔽了双眼。

必要时应先咨询专业法律人士，了解投资项目的风险性，商铺具不具备投资价值，开发商和运营团队的实力。

开发商作出的承诺一定要落实在双方的合同中，律师陪同签约可以有效协助投资者规避开发商在合同上做文章，倾斜性保护自己利益导致投资者权益得不到保障的风险。

对于已经陷入“售后返租”陷阱的投资者，发现不对劲就要趁早维权，而且要及时咨询专业律师选择正确的维权方案。

因为一旦出现开发商拖欠租金的情况，就证明开发商可能存在资金危机，为了防止开发商可能存在其他未知的债务或者陷入群体性案件以及卷款逃跑，届时即使维权成功也难以得到令人满意的结果的情况。

如团队代理过几起售后返租纠纷案件，一开始还能正常收到足额租金，后面出现少给、拖欠的情形，开发商给出的理由也很冠冕堂皇，当事人对这个事比较上心，上网查找了这方面信息以及和开发商进行了沟通，了解情况后，马上联系律师，希望团队帮他趁早脱身。

了解了当事人的诉求，以及认真听取情况后，团队也马上前往楼盘调查清楚项目情况，并立即起诉，同时加大力度和开发商谈判。

经过多次沟通，抓住时机，最终在法院的调解下，双方达成和解，解除合同，退回款项。这些项目后续因资金链断，且不堪业主集体退房，最后完全破产，其他业主们又集体走上了艰辛的诉讼或上访维权之路。