为何签了正规返租合同后，运营商还敢明目张胆的违约?

　　你认为，所有的程序都很正规，与开发商签订商品房买卖合同，再签订一个返租协议，返租协议里面的权利义务、回租租金、违约责任等内容，都约定的特别清晰明了，开发商为了更专业的经营，还聘请了“很专业”的第三方经营管理公司。

　　业主看着开发商“专业”的表演，畅想着后期的高额返租，自然喜不自胜，不成想，返租房产项目不能交房，或者，返租租金违约不支付，业主的梦想如泡影般幻灭。

　　这时候开发商和商管公司露出了“本来面目”，拖延、不耐烦、不出面......业主协商难解决，诉讼维权程序又很复杂，想要违约金不给，想要退铺更是难上加难。

　　有的返租运营商之所以敢明目张胆的违约，是因为他们知道自己违约的成本不高，他们完全可以承受，且一般运营公司多少跟开发商有点关系，就算是运营公司破产倒闭了，开发商的责任也几乎不会挨边，开发商拿着业主的房款，另外起炉灶，重新开始新一轮的“割韭菜”，所以你知道他们为什么会如此了吧!?

　　北京两高律所胡国庆房产律师团队强烈建议大家，一定要找经验丰富的专业律师，熟悉此类案件办理策略，不要错失最佳维权良机!