商铺返租案例:业主自述

  2023年7月17日咨询:我跟各位北京的大律师叙述一下,我买商铺的始末,希望律师能针对我的这种商铺返租案例,给一些实用的维权方法。

  我在江北区某商城买的商铺,我购买的是二楼的,签订的返租协议的,在等待期间,我听说我所购买的这个商城返租是没办法兑现的,于是我就去现场问了,听下来大概意思就是一楼的商铺不好租赁,我的心哇哇凉,一楼都足不出去,更何况二楼的了!

  我还花高价买的这商铺,开发商说前3年的租金可以抵扣房款,现在想想,并不是我占便宜了,而是开发商先把商铺价格抬高,然后卖给我们购铺者,然后用高出的这一部分钱来抵扣租金,这个返租套路真的是被开发商玩的明明白白的。

  因为是分割拆零的商铺,是不能独立经营的,也就是说,我只能让他们采取返租的模式,让他们去统一管理运营,我花钱买的商铺,能不能拿到租金不说,我还自己没有支配权,我是傻了吗?

  我就是想出手卖掉,谁会来入手一个没有独立产权的商铺,人家买回去也不能独立运营,我自己转不出去,后期收不到租金,就相当于砸在自己手里了,弄了一个血本无归。

  像我这样的商铺返租案例应该全国有不少吧,想请问一下北京的大律师,你们承接这种返租商铺的案件,都是如何解决的?购房业主还能退铺退款吗?保护自己的合法权益还有戏吗?


商铺返租业主案例


  北京两高胡国庆房产律师团队:我们有专门办理售后返租律师团队,首先是有丰富的案件办理经验,通过资料审核分析后,就基本上可以得出是否有维权空间的结论了。

  另外,结合我们其他办理过的类似案件来看,越早维权的业主维权越有利,维权业主越团结的业主,维权越快速。

  所以,如果确定要维权的售后返租业主,应该先找律师咨询,分析合同资料,设计维权策略,积极主动地推进维权进程。


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