商铺托管不按合同返租怎么办?

　　2023年7月13日咨询：我的父母不听劝，就买了这种返租商铺，跟大家说的一样，不按返租合同进行返租，现在想弱弱的问律师一句，有什么办法能跳出坑吗?

　　北京两高胡国庆房产律师团队解答：

　　商铺托管不按合同返租词，你可以协助你父母采取这些方法解决问题。

　　退铺退款，也就是解除买卖合同，要求开发商返还购房款，并要求开发商承担违约责任或赔偿损失。

　　也可以要求开发商继续履行合同，要求开发商支付租金并承担违约责任。

　　看看买卖合同和返租合同里面是否有回购的约定，有相关约定的话，就要求开发商按照合同约定回购商铺并承担违约责任。

　　购买商铺开发商违约不按合同返租，可以到当地的法院进行起诉或进行私下的协调谈判。

　　根据我们相关法律规定，合同依法签订，并合法成立，并生效的话，是受法律的保护。

　　开发商不按合同履行约定，就属于违约行为，购房业主可以根据法律规定或者合同约定要求违约方承担违约责任。