38万+商铺返租拿不到租金怎么办?

  2023年7月13日咨询:2021年买的铺子,花了38万+,现在一直没看到返租租金,太坑了,商铺返租拿不到租金怎么办?现在还能有什么解决方法?


商铺返租拿不到租金


  北京两高胡国庆房产律师团队解答:

  商铺返租拿不到租金的话,您可以和开发商、商管运营公司进行协商,如果协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

  不过,起诉必须符合下列条件:

  原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;

  有具体的诉讼请求和事实、理由;

  属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

  在很多返租纠纷案件中不难发现,返租合同不是开发商跟业主签的,一般都是某个商业管理公司跟业主签约,所以因为返租产生的纠纷,大家第一想法就是找开发商,就是起诉开发商,这样是不对的。

  所以, 你要搞清楚,你告的是谁,怎么告,需要准备哪些证据材料,在法庭上该怎么说。

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