返租商铺维权，可以行政诉讼退房吗?

　　2023年7月11日咨询：都说返租商铺纠纷可以用行政诉讼手段去退铺退房，是真的可以做到成功退房退铺吗?

　　北京两高胡国庆房产律师团队解答：

　　如果采取独立的民事诉讼解决不了返租商铺纠纷问题，可以试试行政诉讼，如果民事诉讼中以行政行为为基础作出的判决书对一方不利，如果案件情况在符合行政法律规定的情况下，可以用行政诉讼维护自己的合法权益。

　　采取行政诉讼手段维权退房的情况多出现在签订的商铺买卖协议，和签订的返租协议不是同一主体的情况下，如果查询到开发商有问题，符合商铺办理退房条件的，可以退房成功。

　　从以往办理过的返租商铺案件来看，很多返租商铺和行政诉讼都有关系，所以采取行政诉讼维权，很有效果。