买商铺返租金不打租金怎么办?

  明明之前买商铺的时候,开发商斩钉截铁的承诺,肯定会如约返租,现在一分钱租金没打,商铺还没有交付,怎么办?北京两高胡国庆房产律师团队教给大家维权。


买商铺返租金不打租金

  大家应该是和商管运营公司签订的返租协议,如果托管公司没有按照合同约定支付租金的话,每逾期一次,按照相应的一个违约的比例去承担违约金的支付。

  如果商管公司没有能力支付租金或者违约金,那就看看这个公司和开发商关系,要求开发商是承担连带清偿责任。

  如果你因为商管公司不能给你返租,你想把商铺收回来的话,那么你要在法律上打解除托管协议的诉讼。

  解除托管协议的理由是什么?

  商管公司没有按照合同约定的时间以及比例以及金额支付我应得的租金,说白了,就是你商管公司违约了,我们商铺业主可以解除给你的托管合同,我不愿意你托管我的商铺了,我要收回来自己经营,这个是可以的。

  如果你想退铺,这个就是跟开发商之间的关系了,就是解除商铺买卖合同,这个要根据实际情况分析,必须满足法定合同解除条件或者约定解除条件。

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