为何商铺返租纠纷明明是开发商违约,业主却好难退铺?

  咨询:说能返租的是开发商,现在不能返租了,开发商却不露头了,我想退铺,不要这商铺了,但是开发商不同意,为什么他们能这么理直气壮的违约?


商铺返租开发商违约业主退铺


  北京两高胡国庆房产律师团队

  为什么返租商铺很难退铺?那是因为开发商从一开始就使用了“金蝉脱壳”之计。

  销售商铺的时候,开发商把返租的好处肆意吹捧,但是根据互联网数据显示,85%以上跟业主签订返租协议的公司都不是开发商,而是的第三方托管运营商。

  所以,业主买商铺是看上了开发商宣传“高盈利返租”,但是一旦实际返租出问题,那么业主只能要求托管运营商承担违约责任,却奈何不了开发商,更不要提要求退铺的事情了。

  所以,大家一定要懂得如何保护自己的合法权益,保护好自己钱袋子!

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