商铺返租正常给了3年不给，打官司赢了，但是执行不了，怎么办？

　　咨询：买了返租商铺，开发商和商铺运营公司是一家，因为签合同的时候，双方都在，他们的员工也是互用的，返租正常给了3年了，后面就没有继续返还了，我自打官司赢了，但是人家就是说没钱给我，我想申请强制执行也执行不了怎么办？

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　房产纠纷，民事诉讼解决不了的话，这种情况其实还是可以操作的。

　　一般商铺返租房产投资纠纷，我们一般都是建议去采取集体诉讼维权，或者是行政维权策略。

　　律师介入后，通过各种调查，可以摸清是否还有可执行的资金，其中有些还在运营中就停止返租的纠纷案件，还是可以把返租租金要回来的。