返租商铺不兑现租金官司流程

　　咨询：因为在买这种商铺的时候，开发商说是可以返租，因为返租收益说的还挺诱人的，所以，我们才买的这种商铺，但是现在返租已经出问题了，租金不能兑现，打官司起诉开发商和商管运营公司的话，该怎么做？返租商铺不兑现租金官司流程是怎样的？去法院，起诉开发商、运营商，要求他们返还承诺返租租金，这种官司怎么打？

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　建议大家，在去法院之前先搜集相关证据，目的是为了证明自己已经按照合同约定履行了义务，但开发商，或者运营商，他们合同违约了。

　　整理好证据后，准备起诉状、证据清单等材料，然后去立案庭提交材料，等待立案。

　　立案成功后就可以进入到后面的庭审程序了，开庭的时候不要紧张，根据事实和法律规定，向法官说明你的立场和诉求，提交证据，回应对方的辩解就可以了。

　　如果你胜诉了，法院将会判决开发商或者运营商支付拖欠你的返租租金，如果他们还是不支付的话，你还可以申请强制执行。