商铺包租合同有效，还是无效？

　　咨询：有人说，售后返租，售后包租的行为是违法的，那开发商跟消费者签订的返租、包租合同还有法律效力吗？是不是就无效了？

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　很多人都说售后包租的合同没有法律效应，其实是分情况来说的。

　　如果你跟对方签订的合同内容完全符合《合同法》规定，且签订合同的形式都是合规的，那么这份商铺包租合同就是有效的。

　　相反的，如果合同内容存在欺诈、误导等情况，比如开发商利用消费者对售后包租服务的不了解进行误导宣传，就说明这份商铺包租合同存在欺诈行为，那么这份合同就有可能就是无效的。