逾期交房，业主能退房吗?

　　咨询：如果开发商超过约定时间逾期交房了怎么办?业主能选择退房吗?

　　北京两高胡国庆逾期交房律师团队：

　　当然可以退，开发商逾期交房属于合同违约，业主完全可以依照买卖合同中的违约条款要求开发商退房，并要求支付赔偿金。

　　具体的你可以这样做：

　　首先，可以和开发商沟通谈判，当然，如果不懂谈判技巧的，可以委托律师介入，和开发商面对面沟通退房、赔偿相关事宜。

　　如果跟开发商谈判失败的，还可以去法院起诉，也就是我们常说的打官司。

　　准备好证据，坚持自己的维权底线，如果没有诉讼经验的，可以委托一个房产律师帮忙，因为开发商一般会有公司法务去处理相关案件，如果我们业主不懂房产相关法律知识，直接诉讼很容易吃亏，甚至还有败诉的风险。

　　面对开发商逾期交房的，希望大家可以及时维权，提前准备应对之策，保护我们自己的合法权益。