商铺不返租，业主可以收回商铺吗？

　　找商业运营托管公司要说法，为什么签订了返租合同，却迟迟不给返租租金？商铺业主咨询律师整理材料与商管公司交涉，首先肯定是希望商铺商业运营托管公司能兑现合同约定的返租租金，如果不能那就希望解除商铺托管合同，业主自己来运营，但是相关的拖欠租金和违约金该支付还是要支付的。

　　如果商铺商业运营托管公司不返租，业主可以收回商铺自己运营吗？

       北京两高胡国庆房产律师团队：

　　你买商铺就是奔着经营收益去的，如果是跟开发商直接签订的返租合同，你给开发商购房款，根据返租合同约定，开发商应该给你返租的租金。

　　更多情况是，消费者买房子和开发商签订买卖合同，开发商给你交房和证；开发商说的返租，却让消费者跟另外一个公司签订返租合同。

　　一旦出现返租纠纷，也是后者运营的责任，开发商没有义务去支付你租金和违约金。

　　也就是说，如果你是后者这种商铺返租情况，如果你想收回商铺，那么你就需要起诉商管公司。

　　如果你想退铺，那你就得先解决一个商管公司的租赁合同纠纷，再解决和开发商的房产买卖合同纠纷。

　　北京两高胡国庆房产律师团队，专业办理商铺返租、商铺包租房产纠纷案件，办案经验尤其丰富，可视化办案流程、精英团队案件研讨，模拟法庭完善办案策略，严格把控案件办理质量，旨在为业主提供优质高效的法律服务，一案一策胜诉率高，如有商铺返租相关房产法律问题请咨询我们的在线24小时电话400-1197-987。