商铺不返租,业主可以收回商铺吗?

  找商业运营托管公司要说法,为什么签订了返租合同,却迟迟不给返租租金?商铺业主咨询律师整理材料与商管公司交涉,首先肯定是希望商铺商业运营托管公司能兑现合同约定的返租租金,如果不能那就希望解除商铺托管合同,业主自己来运营,但是相关的拖欠租金和违约金该支付还是要支付的。

  如果商铺商业运营托管公司不返租,业主可以收回商铺自己运营吗?


业主收回商铺


       北京两高胡国庆房产律师团队

  你买商铺就是奔着经营收益去的,如果是跟开发商直接签订的返租合同,你给开发商购房款,根据返租合同约定,开发商应该给你返租的租金。

  更多情况是,消费者买房子和开发商签订买卖合同,开发商给你交房和证;开发商说的返租,却让消费者跟另外一个公司签订返租合同。

  一旦出现返租纠纷,也是后者运营的责任,开发商没有义务去支付你租金和违约金。

  也就是说,如果你是后者这种商铺返租情况,如果你想收回商铺,那么你就需要起诉商管公司。

  如果你想退铺,那你就得先解决一个商管公司的租赁合同纠纷,再解决和开发商的房产买卖合同纠纷。

  北京两高胡国庆房产律师团队,专业办理商铺返租、商铺包租房产纠纷案件,办案经验尤其丰富,可视化办案流程、精英团队案件研讨,模拟法庭完善办案策略,严格把控案件办理质量,旨在为业主提供优质高效的法律服务,一案一策胜诉率高,如有商铺返租相关房产法律问题请咨询我们的在线24小时电话400-1197-987。

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