酒店返租案例：承诺包租15年，返租才一期就变卦！

　　买房子，不是为了居住，是为了投资，为了高回报，本来开发商承诺可以包租十几年的，没想到这么快就变更了，拿到交了购房款，就要被开发商任意拿捏了吗？公寓返租的投资套路也太深了吧！

　　酒店返租模式购房骗局案例

　　2018年，业主98万元买了成都的一套商办产品，开发商在给消费者推销的时候明确表示，该项目为包租约销售项目，包租收益稳定，包租返租时间为15年，能保证购房人的年投资回报率，还装模作样的帮助来买房子的消费者测算了当时的销售单价和包租金的收益。

　　了解完之后，签订了商品房买卖合同、房屋装修合同和房屋租赁合同，按照合同来说，该项目修建完工后，会整体装修出租给酒店，之后由酒店向业主们按季度支付相应的租金。

　　2019年1月，业主收到了该酒店支付的2月-5月期间的租赁费。

　　2019年3月底，该酒店按合同履行第二期的租赁费支付时间时，购房业主却陆续收到收到该酒店的“函件”，“函件”单方面提出因疫情的原因要求项目业主降低三个月的租金。

　　虽然绝大多数业主不同意此函件，但是还是扣减了业主两个月的租赁费。

　　2020年7月，本来酒店应当支付第三期租赁费时，业主们等来的不是承诺应当支付的房屋租赁费，而是单方面再次提出降低房屋租赁费的电话通知。

　　有时候酒店返租没有看起来那么美好的，通常消费者交了购房款之后就陷入被动状态，虽然签订了合同，但是奔着长期收益来说，很多业主还是选择了妥协，导致返租运用商得寸进尺。

　　出现此类纠纷，建议大家尽快委托律师处理，和他们谈判协商也好，直接诉讼也罢，积极维权是及时止损的最佳途径。