商铺包租五年不返租怎么起诉?

  开发商经营状况很困难,很难实现对业主的返租承诺,现在已经五年不返租了,业主如果起诉的话,具体该怎么办?

  开发商为了短时间内回笼资金,推出的“售后包租”营销模式,通过售后包租变相融资,从购铺到返租,中间的环节太多了,如果一个环节做不好,返租这个事情就没影了,就像梦幻泡影一般。


商铺包租五年不返租起诉


  北京两高胡国庆商铺返租律师团队:

  商铺包租五年不返租起诉打官司,首先得知道自己应该去哪个法院起诉,也就是确定法院管辖。

  《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》规定:“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。”

  确认去哪个法院起诉之后,就开始准备资料,比如身份证原件和复印件各一份、购房合同原件与复印件各一份、开发商工商登记信息、开发商违约资料。

  立案庭提交相关资料,确定立案,立案后法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等。

  开庭,提交各种证据,回答法官提问,回答对方律师提出的疑问,提出自己诉求等。

  等待判决。

  如果关于商铺包租五年不返租起诉打官司你没有经验,最好是委托律师帮你处理,北京两高胡国庆房产律师团队办理返租类型的案件经验丰富,精准维权,有力保障维权业主的合法权益。

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