商铺包租包管十年陷阱怎么解决？

　　好像很多地方都有这样的返租纠纷案件，有个网友说，他买的商铺，包租保管运营十年，返租就返租了不到两年，开发商就已经没有钱了，业主就再也收不到返租租金了。

　　有人说，这是开发商为了买商铺给业主的陷阱，根本就没有实心实意的去给业主返租，之所以给业主返租这些钱，是为了套住更多的消费者。

　　购铺业主本来想买个商铺赚个钱，没想到拿不到租金，还影响了自己现有的平静生活，这银行贷款就是一笔不小的开销。

　　业主已经入了这商铺包租包管十年陷阱了，怎么处理解决才能最大限度的及时止损？

　　北京两高胡国庆商铺返租律师团队：

　　“售后包租”是现在不少售楼处都会采用的营销模式，最大的目的就是提高销量，但商铺包租整个流程中涉及到开发商、商铺承租公司、购房者，这三者的法律关系明显突破了租赁合同的相对性原则。

　　但是作为普通老百姓，有真能知道了解其中的关系，有很多开发商为了避免后期产等的返租纠纷波及到自己，于是用一个看起来跟自己没有关系的皮包公司去运营，这样就算后期产生了纠纷，开发商也能完全置身其外。

　　不过如此商铺包租包管陷阱，并不是无懈可击的，大家可以从下面两个方面理解维权。

　　从合同主体看，“售后包租”合同中，开发商与承租公司在房屋租赁广告宣传、合同签订的时间、场所、参与人等方面，是否存在合作经营关系，如果能证明开发商和租赁公司系“共同经营体”就最好不过了。

　　因为，从责任分配角度看，共同经营体均具有独立的财产，但内部又具有一定的关联性，作为共同经营体的一个或几个成员对外发生债务责任时，应承担连带清偿责任。

　　所以，如上能证明的话，后期发生的返租纠纷，开发商也是跑不了要承担责任的。

　　如果您遇到商铺包租拿不到租金问题，一定要尽快咨询律师，寻找靠谱的维权方案，北京两高胡国庆房产律师团队办理返租类型的案件经验丰富，精准维权，有力保障维权业主的合法权益。