商铺返租违约最后都怎么解决的？

　　商铺返租违约咨询：签订了商铺买卖合同，签订了委托经营合同，签合同交钱的时候都很热情，到了该返租的时候，都不联系了，已经违反托管运营返租合同约定了，如此违约行为，购房消费者该怎么解决？

　　北京两高胡国庆律师团队解答：

　　签订了委托运营返租合同后，运营商在出租商铺过程中，如果运营困难收不到租金，我们购房者的利益难以得到保障。

　　商铺返租违约维权，最终解决结果有这么几个：

　　1、要求运营商承担违约责任，赔偿购房者的违约金和拖欠返租租金。

　　2、要求开发商承担责任，退铺退款。

　　3、追究开发商的刑事责任，附带民事索赔。

　　商铺返租违约解决方向和方法要根据商铺情况、运营商情况，或是开发商情况，采取合适自己维权的策略，以达成自己的合法诉求为目的，精准维权，提高维权效率。