池州市不按约定返租的商铺,要求退铺能成功吗?

  沧州市网友:商铺管理托管公司没有按照合同约定进行返租,业主能直接要求退铺退款吗?

  北京两高胡国庆房产律师团队售后返租套路深,如果没有强劲的风险抵抗能力,建议这样的房产投资项目就不要碰了。

  已经买了售后返租项目的,又已经遇到返租纠纷的,建议尽早咨询专业人士并立即采取维权行动,及时止损。

  对于售后返租纠纷,更多业主是想要退铺,能退掉吗?下面我们结合相关法律规定,跟大家一起聊一下这个问题。


池州返租商铺,退铺


  先说“退铺”涉及到的法律问题,退铺,也就是和开发商解除商铺买卖合同,能不能退铺,可以从这两方面来理解。

  1.退铺。如果出现了返租纠纷,你要退铺,去找开发商协商,开发商同意的话,那很容易就办理退铺手续,解除买卖合同即可。如果开发商不同意退铺,当然,这也是最常见的情绪,开发商不同意,你就得走法律程序,也就是说,你给法院提交的证据足以支持你解除商铺买卖合同,或者是现在遇到的纠纷情况符合解除你们签订的合同的约定条件,或者法定条件。

  2、现实难点。大家可以看看你们的商铺委托运营合同,一般这个运营公司根本不是销售商铺的开发商,也就是说,开发商买商铺的时候承诺返租,但是真是运营的时候,却指派其他公司来运营,大家仔细想一想,这是为什么?

  开发商跟你签订的是买卖合同,与你而言只有交付商铺的义务;运营商跟你签订的是承租运营合同,关于返租的内容也是在这个合同里面,这是完全的1和2的两个法律关系。

  3、对于市场上常见的开发商规避法律责任的这种常见做法,已经让很多人后悔莫及了,但是问题 还得解决,既然从因果关系上不能退铺,那就咨询律师,另辟蹊径积极维权,还是有很大希望可以退铺的。

  针对商铺返租公寓返租、酒店返租等纠纷案件,两高胡国庆房产律师团队协作高效办案,精准把握案件关键,一案一策量身定制维权策略方案,在致力于为客户提供专业、高效、优质的法律服务道路上,从未停止!更多池州市商铺返租法律疑问可以拨打两高胡国庆房产律师团队24小时在线电话咨询。

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