六安市商铺返租不兑现的“套路”：金蝉脱壳+画饼充饥

　　商铺返租高回报的诱惑之下，不少人纷纷加入投资，奈何其中套路满满，“画饼式”骗局本来是很容易看破的，但是依然有不少投资者陷入开发商的“精心策划”之下。

　　六安市网友：商铺返租“套路”是怎样的？为何不兑现返租租金？

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　商铺返租的操作流程是，开发商将公寓、商铺、住宅等出售给购房者，随后开发商直接或者统一由开发商指定的营商，由运商整体进行运营，向购房者固定每月支付一定比例的租金。

　　套路在哪里？

　　套路一，公寓、商铺、住宅的销售和运营不是同一家公司，一旦返租出现问题，很难追究开发商责任，也就是很难退房。这是金蝉脱壳之计。

　　套路二，开发商在销售阶段给的高额返租承诺，是个未知数，可以理解成，返租基础是能“运营”起来，如果运营不起来，市场不景气、运营公司不专业等等原因，导致公寓、商铺、住宅根本运转不动，那么已购房产业主的返租租金也就石沉大海了，这是给业主的画饼充饥之计。

　　投资期望有回报是一种正常的心态，但是但凡投资，必有风险，况且这种承诺高回报的投资，更是反常，不要一味的往“钱”看，被蒙蔽了双眼。

　　针对商铺返租、公寓返租、酒店返租等纠纷案件，两高胡国庆房产律师团队协作高效办案，精准把握案件关键，一案一策量身定制维权策略方案，在致力于为客户提供专业、高效、优质的法律服务道路上，从未停止！更多六安市商铺返租法律疑问可以拨打两高胡国庆房产律师团队24小时在线电话咨询。