蚌埠市商铺返租第四年没有按合同返租，违约吗？

　　蚌埠网友：签订了商铺委托经营管理合同，约定了前三年的免租金，从第四年给收益，每半年给一次收益，每次收益为9000，但是一直没按照约定进行返租。

　　这种有合同约定了返租时间和金额的，运营商不返租的话，属于违约吧？

　　而且，现在联系商管公司已经联系不上了，公司也没有人，不会是被骗了吧。

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　基于委托经营管理合同基础上，商管运营公司已经构成违约。

　　看似稳赚不赔的房产项目，因为售后不能及时返租，从而引来大量业主投诉维权，购房者也因此走上漫漫维权路。

　　开发销售商铺时候的种种承诺，什么保底回本，什么投资回报率高，都可能涉嫌非法集资或合同诈骗刑事犯罪。

　　一般商管公司都是开发商指定的，像你现在联系不到是商管公司，那很有可能是被“骗”了，建议及时维权，及时止损。

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