芜湖市商铺返租官司怎么打？律师费怎么收？

　　芜湖市房地产市场主要以住宅为主，近年来还涌现出了一些商业地产项目，芜湖市的房地产市场积极响应国家的政策，引导市场回归到其本质功能，以满足人民对居住和商业服务的需求。

　　比如一些返租类型的商铺、公寓、酒店，满足一些中低下经济水平的家庭的投资需求，但是看似高回报的投资背后确实风险重重。

　　返租和包租是商业地产中常见的租赁形式，但也存在一定的法律风险。

　　商业租赁合同是返租和包租租赁形式的核心，合同的条款必须清晰明确，以便在争议出现时作为依据，如果合同中存在模糊的条款或存在争议，则会导致合同纠纷。

　　返租和包租需要支付租金，而一旦经营不善，就会无法按时支付租金，可能会导致拖欠租金的风险。

　　芜湖市商铺返租官司的流程：

　　事先准备：确定要求、收集证据、寻找律师或法律援助等。

　　提起诉讼：向法院提交起诉状，交纳诉讼费用，进行立案。

　　庭前准备：对证据进行审核、收集、整理；原告和被告可以进行和解或调解等。

　　庭审阶段：法院组织开庭审理，出示证据，提出观点，进行辩论等。

　　判决阶段：法院根据事实、证据、法律规定等作出判决。

　　上诉阶段：如果当事人对判决不服，可以在规定时间内提起上诉。

　　判决执行阶段：如果判决生效，当事人必须履行判决。

　　在整个商铺返租诉讼过程中，需要遵守法院的规定和程序，按照法律程序进行，此外，打官司是一项繁琐的过程，需要耗费一定的时间和金钱，因此，在提起诉讼前，当事人应该充分考虑，与律师进行沟通和协商，制定合理的诉讼策略。

　　芜湖市商铺返租案件律师收费标准和法律规定如下：

　　收费标准：按照《律师收费办法》和《安徽省律师收费管理办法》的规定，芜湖市律师收费可以按照以下方式进行：

　　（1）按照时间计费：律师可以按照时间计费，根据案件的复杂程度、涉及面积、需要投入的时间和精力等因素，按照小时计费。

　　（2）按照件数计费：律师可以按照每件案件的复杂程度、诉讼程序的难易程度、案件涉及的金额和争议焦点等因素，按照件数计费。

　　（3）按照合同约定计费：律师可以和当事人在合同中约定收费方式和标准，具体金额由双方协商确定。

　　法律规定，律师的收费应当合法合理，不得利用律师职业地位和专业知识占取不正当利益，同时，律师收费应当公开透明，收费标准应当向当事人说明并在律师事务所公示。

　　在选择律师时，当事人应该了解律师的收费方式和标准，明确服务内容和收费标准，并在委托代理时签订书面协议，明确收费标准和方式，以便在案件过程中避免不必要的纠纷。如果遇到律师收费方面的问题，当事人可以向律师事务所、律师协会或者司法行政部门投诉，以维护自身合法权益。

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