山东威海商铺（公寓）返租，开发商跑路了怎么办？

　　一套大商铺，价格动辄上百万起步，很多消费者都是望而却步的。

　　随着经济的不断发展，国民经济水平的逐步提高，很多消费者都想着有个长期稳定的额外收入，于是分割拆零类型的的商铺便应时代需求产生，一个小店铺，仅需要二三十万就可以拿下，对于有一点经济基础的家庭来说都是可以承担的。

　　再加上开发商宣传可以“售后包租”，租金还挺高的，很难不心动吧。

　　低门槛、高回报的投资，一个购房人还有可能购买多个分割商铺的情况。

　　近年来，律所承接了很多售后返租、分割拆零类型的商铺纠纷案件，发现这些案件中涉及到的返租，开发商一般较少直接参与租赁行为，往往会引进或指定第三方商业管理公司来对销售的房屋进行租赁，商管公司和购房人之间一般会签订租赁合同或是委托经营合同，并由该商管公司来向购房人支付租金。

　　购房人购买了开发商开发建设的房屋，与开发商之间成立的是商品房买卖合同关系，对于购房人而言，其负有支付价款的主要义务；对于开发商而言，则负有按照合同约定将房屋交付给购房人，并为购房人办理房屋产权登记的义务。

　　也就是说，如果在商铺没有交付之前，开发商跑路了，购房者可以根据合同约定，要求维权，或民事诉讼、或行政诉讼。

　　但是在开发商交付之后，返租出现了问题，这时候开发商跑路与否，购房者就不必操心了，因为这时候是你跟商管公司成立的租赁合同关系出现纠纷，你的维权对象是商管公司。

　　针对商铺返租、公寓返租、酒店返租等纠纷案件，两高胡国庆房产律师团队协作高效办案，精准把握案件关键，一案一策量身定制维权策略方案，在致力于为客户提供专业、高效、优质的法律服务道路上，从未停止！更多山东威海商铺返租法律疑问可以拨打两高胡国庆房产律师团队24小时在线电话咨询。