山东济宁商铺（公寓）返租最危险的是什么？

　　很多人还是会把房产作为一种投资品看待，所以很多返租商铺、返租公寓、返租酒店的房地产开发商还有市场，购房者的想法是，投资后，开发商能承诺我一定期限内的固定回报，省去了我对外出租的烦恼，而且还可以挣钱，一举两得！

　　但是，显示是，很多买了返租类型的商铺、公寓、酒店，基本就是你买了商铺，拿了一两年或者几个月的租金，然后运营商就说经营困难，干不下去了。

　　商铺（公寓）返租最危险的是什么？

　　《商品房销售管理办法》第十一条第二款规定：“房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”

　　所以，开发商为了规避法律风险，对经营模式进行了最利己的变形，由开发商找一个第三方作为承租人，或者叫做运营商的角色。

　　这种角色的诞生一般会跟开发商完全剥离开来，一番返租出现问题，业主想要再要求退铺退钱，就很难了。

　　打民事诉讼官司也没办法，因为合同完美规避了责任，你根本拿不到赔偿！

　　所以针对这类案件，我们采取了更利于业主维权的策略。

　　针对商铺返租、公寓返租、酒店返租等纠纷案件，两高胡国庆房产律师团队协作高效办案，精准把握案件关键，一案一策量身定制维权策略方案，在致力于为客户提供专业、高效、优质的法律服务道路上，从未停止！更多山东济宁商铺返租法律疑问可以拨打两高胡国庆房产律师团队24小时在线电话咨询。