商铺(公寓)返租违约金额的计算方式会根据具体的合同条款而有所不同,因此需要根据合同条款来进行计算。
一般来说,商铺(公寓)返租违约金的计算方法可能包括以下几种:
合同约定的违约金:商铺(公寓)租赁合同中可能会规定违约金的金额和计算方式,例如按日计算一定比例的租金作为违约金,或者按照合同总价的一定比例计算违约金。在这种情况下,商铺(公寓)返租违约金的计算应当按照合同约定来进行。
实际损失计算:商铺(公寓)租赁合同中可能没有约定违约金的金额和计算方式,或者违约金的金额明显低于实际损失。在这种情况下,商铺(公寓)返租违约金的计算应当按照实际损失来进行。
法律规定的违约金:商铺(公寓)租赁合同中的违约金约定可能违反了相关法律法规的规定,在这种情况下,商铺(公寓)返租违约金的计算应当按照法律规定的标准来进行,例如根据《合同法》第四十四条的规定,违约方应当支付对方因此受到的损失,但是不应当超过合同约定的违约金。
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