四川南充市商铺(公寓)返租不按合同约定返租怎么办?

  2020年,有业主投诉友豪国际拖欠返租,这一问题持续至2021年仍未得到彻底解决。

  2022年,南充王府井外大量业主顶着高温在商场门口维权,他们表示他们都是王府井商铺的业主,2016年的时候,他们业主购买了王府井里面的商铺,按合同每年分两次按8%的返租金给业主,可是前两年统一免租两年半,前年又以疫情免去3个月的租金不给业主不说,然后一直到现在两年了都没给业主返租金。他们也没办法了,才想通过这种方式维权,来要回他们自己的返租费用。

  四川南充市商铺(公寓)返租不按合同约定返租怎么办?如果商户不按合同约定返租,商铺所有权人可以采取以下措施:


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  提起诉讼:商铺所有权人可以通过起诉运营商的方式,向法院申请返还商铺,索要违约金和所欠返租租金。在起诉的过程中,商铺所有权人需要提供相关证据,证明运营商没有按合同约定返租。

  协商解决:商铺所有权人可以与运营商进行协商,尽量达成和解。商铺所有权人可以要求运营商支付违约金或者按合同约定进行返租。如果运营商同意,可以签订协议,解决纠纷。

  委托第三方机构处理:商铺所有权人可以委托第三方机构,如律师事务所或者仲裁机构等,处理返租纠纷。第三方机构可以通过调解或者仲裁等方式,解决纠纷。

  无论商铺所有权人采取何种方式处理返租纠纷,都需要依据合同约定和法律规定进行操作,并注意相关证据的保全和提供。同时,商铺所有权人也需要在合同签订时尽量明确返租条款和违约责任,以减少返租纠纷的发生。

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