四川南充市商铺（公寓）返租不按合同约定返租怎么办？

　　2020年，有业主投诉友豪国际拖欠返租，这一问题持续至2021年仍未得到彻底解决。

　　2022年，南充王府井外大量业主顶着高温在商场门口维权，他们表示他们都是王府井商铺的业主，2016年的时候，他们业主购买了王府井里面的商铺，按合同每年分两次按8%的返租金给业主，可是前两年统一免租两年半，前年又以疫情免去3个月的租金不给业主不说，然后一直到现在两年了都没给业主返租金。他们也没办法了，才想通过这种方式维权，来要回他们自己的返租费用。

　　四川南充市商铺（公寓）返租不按合同约定返租怎么办？如果商户不按合同约定返租，商铺所有权人可以采取以下措施：

　　提起诉讼：商铺所有权人可以通过起诉运营商的方式，向法院申请返还商铺，索要违约金和所欠返租租金。在起诉的过程中，商铺所有权人需要提供相关证据，证明运营商没有按合同约定返租。

　　协商解决：商铺所有权人可以与运营商进行协商，尽量达成和解。商铺所有权人可以要求运营商支付违约金或者按合同约定进行返租。如果运营商同意，可以签订协议，解决纠纷。

　　委托第三方机构处理：商铺所有权人可以委托第三方机构，如律师事务所或者仲裁机构等，处理返租纠纷。第三方机构可以通过调解或者仲裁等方式，解决纠纷。

　　无论商铺所有权人采取何种方式处理返租纠纷，都需要依据合同约定和法律规定进行操作，并注意相关证据的保全和提供。同时，商铺所有权人也需要在合同签订时尽量明确返租条款和违约责任，以减少返租纠纷的发生。

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