四川遂宁市商铺(公寓)返租,返租诈骗,怎么退房?

  很多人买了返租商铺、返租公寓后,运营商不按合同进行返租的话,就担心是开发商、运营商是诈骗。那是否属于诈骗,如何区分?如果认定为是返租诈骗的话,业主该怎么办?还能退铺退房退款吗?

  返租公寓是一种类似于租赁的金融产品,其本质是业主和运营商之间的一种合同关系。如果运营商不按照合同约定进行返租,可能并不是诈骗行为,而是违约行为。因此,需要先分清违约和诈骗的概念。


四川遂宁市商铺返租,诈骗,退房


  如果运营商确实是以虚假宣传、承诺等方式来诱骗业主签约的,或者明知自己无法按照合同约定履行却故意隐瞒事实,从而导致业主遭受经济损失,这就可以认定为返租诈骗行为。

  如果业主认定为是返租诈骗行为,可以采取以下救济措施:

  向公安机关报案

  如果业主认定自己遭受了返租诈骗,可以向公安机关报案,公安机关将依据相关法律进行调查处理。

  寻求法律援助

  业主可以咨询律师,了解自己的权益和法律救济途径,制定适合自己的救济计划,有助于提高维权的成功率。

  启动民事诉讼程序

  如果业主认定运营商存在返租诈骗行为,可以向法院提起民事诉讼,要求运营商履行合同,或者要求赔偿损失。

  无论是违约行为还是诈骗行为,如果业主已经支付了租金但无法获得返租收益,可以向运营商要求退铺退房退款,能否退房成功,还得结合合同约定内容来看。如果运营商无法协商解决,可以考虑采取上述救济措施。

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