商铺托管不按合同返租起诉书怎么写？

　　咨询：前几天，我的一个亲戚打电话来问我，说他之前投资了一个长期安全又能保值回报的商铺，因为商铺购买后可以托管返租，托管经营商说每年可以保证总房款10%的租金返现，这样10年以后，不仅可以收回购房成本，还白白得到一套商铺，但是5年多了，返租兑现的零零散散的，总之是没有按照合同进行返租，我们好几个业主准备起诉的话，能赢吗？商铺托管不按合同返租起诉书怎么写？

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　起诉商铺托管方不按合同返租的起诉书可以按照以下格式书写，不过仅供大家参考，因为每个案件的细节问题不同，内容肯定会存在差异。

　　起诉书

　　【当事人信息】

　　原告（或起诉人）：

　　被告（或被起诉人）：

　　【案由】

　　原告（或起诉人）认为，被告（或被起诉人）未按照合同约定返还商铺托管款项，违反了合同约定，故提起本诉讼。

　　【事实和理由】

　　1.商铺托管合同约定：（在此列出商铺托管合同的相关条款，包括返租金额和时间等具体内容）

　　2.原告（或起诉人）已经按照合同约定履行了相应义务，将商铺交付给被告（或被起诉人）托管，并签订了托管运营合同。

　　3.被告（或被起诉人）未按照合同约定返还商铺托管款项，已经违反了合同约定。

　　4.原告（或起诉人）已多次要求被告（或被起诉人）按照合同约定返还商铺托管款项，但被告（或被起诉人）未予以配合。

　　5.原告（或起诉人）因被告（或被起诉人）的违约行为已经遭受了经济损失。

　　【诉讼请求】

　　1.判令被告（或被起诉人）按照商铺托管合同约定的时间和金额向原告（或起诉人）返还商铺托管款项；

　　2.判令被告（或被起诉人）承担违约金；

　　3.要求被告（或被起诉人）承担本案的全部诉讼费用。

　　【证据】

　　1.商铺托管合同及相关支付凭证等书证；

　　2.原告（或起诉人）要求被告（或被起诉人）返还托管款项的书面证据等。

　　【法律依据】

　　1.《中华人民共和国合同法》；

　　2.其他相关法律法规。

　　需要注意的是，起诉书的内容应当清晰明了、条理清晰，并且符合法律的规定和要求。如果您对起诉书的具体内容不确定，建议您寻求专业律师的帮助，以确保起诉书的合法性和有效性。

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