商铺托管不按合同返租怎么办?

  咨询:2018年5月份,我在石家庄买了两间商铺,然后在2018年7月份和开发商推荐的关联投资管理公司签订了《商铺委托经营协议》,合同约定了,我将两间商铺的产权委托该投资管理公司经营管理,期限为10年,也约定了返租的比例金额,但是该投资管理公司仅仅在第一年返还了7千多元,第二年开始就没有再继续返还了,也就是从2020年到2023年现在,一直都没有返还租金,我们催促了N多次了,都没有结果,如此商铺托管不按合同返租怎么办?我能联合其他业主一起起诉开发商和投资管理公司吗?


商铺托管不按合同返租


  北京两高胡国庆房产律师团队

  如果商铺托管方不按照合同约定返租,业主可以通过法律途径维护自己的权益。

  业主应当查看合同约定,确认返租的具体时间、金额等细节,以便在维权过程中提供证据

  业主应当书面向商铺托管方提出索赔,并且保留好相关证据,如书面通知、聊天记录、邮件等。

  如果商铺托管方同意调解,双方可以通过协商达成和解。如果商铺托管方不同意调解,或者调解无法达成协议,业主可以通过法律途径进行维权。

  业主可以联系专业律师,起草律师函或者起诉书,并且提交给相关法院进行诉讼,在诉讼过程中,租户需要提供相关证据证明商铺托管方确实存在违约行为,同时需要向法院提供合同等证据证明返租的具体数额和时间。

  法院会根据相关法律规定和合同约定进行判决,并要求商铺托管方支付返租和相应的赔偿金。

  需要注意的是,在进行维权过程中,业主应当及时向专业律师寻求帮助,以便更好地维护自己的权益。

Industry information

行业资讯

自助咨询

快速反馈

最快一分钟反馈

案情分类:

关于我们

北京两高律师事务所-胡国庆房产律师团队,专业解决房产纠纷房屋买卖合同纠纷开发商延期交房业主维权开发商跑路开发商破产售后包租开发商虚假宣传等一切事务,律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士,在北京、上海、深圳等多个城市设立分所,业务遍布各大城市。

联系我们

  • 地址: 北京市朝阳区朝阳门外南大街十号兆泰国际中心A座
  • 电话: 400-9622-660
{SITE_NAME}

扫描二维码

添加我们官方微信

马上进行法律咨询

cache
Processed in 0.006520 Second.