出现房产纠纷应该要怎样进行处理？不同情况应对方法大不同！

　　二手房买卖手续繁多，从签订购房协议到完成转让需要一定的时间。由于房价的快速上涨，部分卖家在看到房价上涨之后就会选择违约，以更高的价格将房屋转卖给另一个人后，还是可以获得更多的利润。那么，碰到这样的房产纠纷应该怎么办呢?

　　一、交易双方不诚信，隐瞒自己的真实信息导致出现纠纷的

　　为能够推进房屋交易，双方往往都会隐瞒一些真实信息，比如房屋的品质有问题、小区周边的生活环境不好，购房者在签订万合同之后才发现，然后只能提起输送。这对这一房产纠纷，购房者最好先到现场看房，通过邻居、物业了解情况。

　　二、二手房交易手续复杂，交易过程中双方互不信任，交易难以完成

　　买卖双方都必须充分了解买卖房屋过程中所涉及到的不同程序，最好是能够请二手房交易专业人士进行咨询，然后认真签订交易合同。

　　三、中介结构不当行为引发房产纠纷

　　因为买卖双方一般都是通过房产中介机构建立的联系并且完成交易，而房产中介自身的机制和个人素质存在差异，导致在合同签订或结算的时候经常出现问题，甚至合同规定的内容与三方之前约定的意思不符，造成当事人对合同约定的内容产生争议，甚至提起诉讼。为防止出现这种情况，买卖双方应在交易过程中选择正规的房屋中介机构，尽可能全面了解交易前的各种事项，并就双方的约定内容进行白字黑字写下来。

　　四、房价快速变化，房价上涨时，一方毁约

　　很多房产纠纷是在房价上涨时，卖家在卖掉房子后，在过户的过程中发现房价又上涨了，于是后悔自己卖早了，就用各种你又不去办理房屋过户手续。对此，要提前约定违约责任，并且及时办理过户手续，以免对方反悔。

　　总之，房产纠纷的种类是非常多的，那么，面对不同的纠纷一定要采取不同的应对方法，这样才能减小损失。