房产纠纷所需证据你知道吗?

现如今,房产纠纷十分常见,房屋买卖合同纠纷、房屋租赁纠纷屡见不鲜。大家都知道遇到纠纷打官司,打官司需要有证据,那么,发生房产纠纷需要哪些证据?今天我们来盘一盘。

图片1 

 

房产归属纠纷:

 

1.房屋产权凭证;

 

2.房屋来源(买卖、继承、析产、受赠等)的证明;

 

3.共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;

 

4.房产登记变更(等级、变更登记、产权转移等)的证据;

 

5.房屋使用、管理、收益情况证明;

 

6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;

 

7.其他证据。

 

买房合同纠纷:

 

1.房屋产权凭证;

 

2.房屋买卖合同及公证书;

 

3.有关机关批准买卖房屋的文件;

 

4.关于房屋交付情况的证明;

 

5.买卖双方交付、收取放款的凭证;

 

6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;

 

7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;

 

8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;

 

9.其他证据。

 

预售合同纠纷:

 

1.商品预售合同关系的证据

 

1)商品房预售合同及其等级备案情况的证据;

 

2)商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。

 

2.合同履行情况的证据

 

1)支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据;

 

2)交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据;

 

3)商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。

 

3.其他证明案件事实的证据。

 

拆迁安置补偿纠纷:

 

1.拆迁补偿安置合同、协议;

 

2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据;

 

3.委托拆迁的,应提交委托拆迁合同、协议;

 

4.被拆迁人应提交被拆迁建设物的面积、结构、附属物等证据;

 

5.被拆迁人应提交家庭人员户籍材料;

 

6.被拆迁人已经回迁的,应提交回迁房屋状况的证据;

 

7.支付或者领取临时安置补助费和其他有关费用的证据;

 

8.强制拆迁的,提交实行强制拆迁的原因、理由、实施情况的证据;

 

9.其他证明案件事实的证据。

 

租房合同纠纷:

 

1.租赁合同关系的证据

 

1)租赁合同、协议;

 

2)出租房屋的权属证明、租赁登记资料;

 

3)出租公有房屋的,提交其他共有人同意出租的证据;

 

2.合同履行情况的证据

 

1)出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据;

 

2)承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;

 

3)出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。

 

3.其他证明案件事实的证据


Industry information

行业资讯

自助咨询

快速反馈

最快一分钟反馈

案情分类:

关于我们

北京两高律师事务所-胡国庆房产律师团队,专业解决房产纠纷房屋买卖合同纠纷开发商延期交房业主维权开发商跑路开发商破产售后包租开发商虚假宣传等一切事务,律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士,在北京、上海、深圳等多个城市设立分所,业务遍布各大城市。

联系我们

  • 地址: 北京市朝阳区朝阳门外南大街十号兆泰国际中心A座
  • 电话: 400-9622-660
{SITE_NAME}

扫描二维码

添加我们官方微信

马上进行法律咨询

cache
Processed in 0.006923 Second.