开发商虚假宣传赔偿损失的三倍,合理吗?

  房地产行业一直都是一个暴力行业,为了盈利,开发商也是绞尽脑汁,为了提升房产的销售效率,甚至不息进行虚假宣传,如果开发商虚假宣传,业主索要赔偿损失的三倍合理吗?下面北京两高律所胡国庆房产律师团队就跟大家说一下这个法律问题。


开发商虚假宣传,赔偿


  《消费者权益保护法》第五十五条规定:“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍”,即所谓的“三倍赔偿”。

  这是很多维权业主索要“三倍赔偿”的主要依据,那开发商虚假宣传导致的房产合同纠纷,能否适用《消费者权益保护法》,能不能按照《消费者权益保护法》的规定来处理?

  如果直接适用《消费者权益保护法》第五十五条规定处理类似案件,在实践中也会产生很多困惑。房产商涉嫌虚假广告或广告违法的范围很广,实际许多仅轻微的行政违法行为。

  而商品房价格巨大,如果虚假广告需三倍房价赔偿,对房产商也是难以承受之重。

  所以在现实中,经营用房、办公用房及非生活需要购买的商品房产生的 纠纷,一般不适用《消费者权益保护法》。


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