开发商虚假宣传，业主要退房避而不见，怎么维权？

　　咨询：买房的时候，哪个房产销售跟我们说，以后这附近有超级市场，有医院，有学校，可是我们收房的时候这附近只有一个小超市，医院和学校都没有，如此虚假宣传诱导我们消费者购买房产，怎么办？已经购买交钱签合同的消费者该怎么维权？现在开发商根本不出面解释，我们又如何掌握维权主动权？

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　既然是要维权，那就要积极主动，主动获取维权主动权。

　　你想要退房也好，想要开发商赔偿也罢，那你必须有相关证据证明开发商在销售房产的时候，至少是在对你销售的时候采取的“虚假”、“夸张”的方式和手段。

　　一定要抓住对方的“错处”，在集体房产纠纷中，这个“错”就是指开发商违法、违规的证据材料。

　　比如，开发商的宣传内容是否合法？是否存在虚假宣传、夸大宣传？

　　再者，双方签订的买卖合同内容是否违反法律规定？签订合同过程中是否存在欺瞒？

　　类似这样的证据，只要业主掌握了，不管是谈判协商，还是诉讼打官司，开发商气势必然会弱势化，这样业主才可以更轻松的维护权益不受到损害。