开发商虚假宣传退房的2种方式

　　咨询：开发商虚假宣传的话，业主有权力要求退房吗？有哪些退房的方式？如果开发商存在虚假宣传，业主诉讼请求退房的，法院会支持吗?

　　北京两高胡国庆开发商虚假宣传房产纠纷律师团队：

　　业主要求“退房”，就是和开发商解除房屋买卖合同，

　　打官司要求退房，理由是开发商虚假宣传，法院首先要判定一下开发商是否真的涉嫌虚假宣传。

　　《中华人民共和国反不正当竞争法》第九条的规定，虚假宣传是指经营者在商业活动中利用广告或其他方法对商品或者服务作出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或者消费者误解的行为。

　　常见的此类案例退房方式有这两种：

　　第一、约定解除房屋买卖合同。简单来说就是，买卖合同中如果有解除合同的约定条款，同时，你又有充分的证据证明自己是符合退房条件的，那就可以顺利解除合同。

　　第二、法定解除房屋买卖合同。如果上面说的约定解除合同条件不成立，那么业主还可以证明开发商确实存在虚假宣传行为，满足法定解除合同条件的，法院就会支持业主退房诉求。

　　遇到开发商虚假宣传的业主应当尽早维权，切勿因时间拖延，导致证据不足，最终错过维权最佳期。