避免房屋买卖合同纠纷,签订合同时需要注意什么?

  现在逾期交房、烂尾楼、房屋买卖合同纠纷事件频发,让购房者难免不心怀忧虑,下下面我们就来聊聊,大家在签订房屋买卖合同时要注意什么呢?

  一、签合同时要求逾期对等赔偿

  细心的朋友们会发现,购房时与开发商签订的房屋买卖合同中,关于交房、缴纳购房款和办证的余气赔偿问题,购房者和开发商承担的违约赔偿金额是不对等的,意思就是,一旦购房者违约,需要赔偿大量的违约金,而若是开发商违约,承担的赔偿金额较少。

  这种合同的不公平的,为了避免后期牵扯进房屋买卖合同纠纷中,大家在签订合同时,就可以要求开发商拟定一份平等的合同。

房屋买卖

  二、降低贷款问题的约定风险

  大部分人买房都需要走贷款流程,开发商签订合同时约定帮买房者贷款,但若是后期贷款人信誉不足无法贷款,合同中却没有“退房“的约定,甚至要求买房人因个人原因无法贷款时,需要一次性付清所有购房款。

  为了降低房屋买卖合同纠纷的风险,建议购房者在签订合同之前,最好查询一下自己的征信是否能顺利购房,或者在合同中添加“无法顺利贷款时可解除合同”一条约定。

  三、在合同中明确交房问题

  关于“交房”问题非常重要,为了确保万无一失,大家在签订房屋买卖合同时,一定要在合同中明确什么环节验收成功后才能算作“交房”,验收环节很多包括综合验收、单体验收、消防验收等,一定要标明清楚了。

  对于我们普通人来说,买房不仅是个人,也是家庭的一件大事,花费的可能是半辈子的存款。一旦签合同时不细心,卷入的很可能就是令人头疼不已的房屋买卖合同纠纷。


Industry information

行业资讯

自助咨询

快速反馈

最快一分钟反馈

案情分类:

关于我们

北京两高律师事务所-胡国庆房产律师团队,专业解决房产纠纷房屋买卖合同纠纷开发商延期交房业主维权开发商跑路开发商破产售后包租开发商虚假宣传等一切事务,律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士,在北京、上海、深圳等多个城市设立分所,业务遍布各大城市。

联系我们

  • 地址: 北京市朝阳区朝阳门外南大街十号兆泰国际中心A座
  • 电话: 400-9622-660
{SITE_NAME}

扫描二维码

添加我们官方微信

马上进行法律咨询

cache
Processed in 0.007552 Second.