避免房屋买卖合同纠纷，签订合同时需要注意什么？

　　现在逾期交房、烂尾楼、房屋买卖合同纠纷事件频发，让购房者难免不心怀忧虑，下下面我们就来聊聊，大家在签订房屋买卖合同时要注意什么呢?

　　一、签合同时要求逾期对等赔偿

　　细心的朋友们会发现，购房时与开发商签订的房屋买卖合同中，关于交房、缴纳购房款和办证的余气赔偿问题，购房者和开发商承担的违约赔偿金额是不对等的，意思就是，一旦购房者违约，需要赔偿大量的违约金，而若是开发商违约，承担的赔偿金额较少。

　　这种合同的不公平的，为了避免后期牵扯进房屋买卖合同纠纷中，大家在签订合同时，就可以要求开发商拟定一份平等的合同。

　　二、降低贷款问题的约定风险

　　大部分人买房都需要走贷款流程，开发商签订合同时约定帮买房者贷款，但若是后期贷款人信誉不足无法贷款，合同中却没有“退房“的约定，甚至要求买房人因个人原因无法贷款时，需要一次性付清所有购房款。

　　为了降低房屋买卖合同纠纷的风险，建议购房者在签订合同之前，最好查询一下自己的征信是否能顺利购房，或者在合同中添加“无法顺利贷款时可解除合同”一条约定。

　　三、在合同中明确交房问题

　　关于“交房”问题非常重要，为了确保万无一失，大家在签订房屋买卖合同时，一定要在合同中明确什么环节验收成功后才能算作“交房”，验收环节很多包括综合验收、单体验收、消防验收等，一定要标明清楚了。

　　对于我们普通人来说，买房不仅是个人，也是家庭的一件大事，花费的可能是半辈子的存款。一旦签合同时不细心，卷入的很可能就是令人头疼不已的房屋买卖合同纠纷。