避免房屋买卖合同纠纷,签订合同时需要注意什么?

  现在逾期交房、烂尾楼、房屋买卖合同纠纷事件频发,让购房者难免不心怀忧虑,下下面我们就来聊聊,大家在签订房屋买卖合同时要注意什么呢?

  一、签合同时要求逾期对等赔偿

  细心的朋友们会发现,购房时与开发商签订的房屋买卖合同中,关于交房、缴纳购房款和办证的余气赔偿问题,购房者和开发商承担的违约赔偿金额是不对等的,意思就是,一旦购房者违约,需要赔偿大量的违约金,而若是开发商违约,承担的赔偿金额较少。

  这种合同的不公平的,为了避免后期牵扯进房屋买卖合同纠纷中,大家在签订合同时,就可以要求开发商拟定一份平等的合同。

房屋买卖

  二、降低贷款问题的约定风险

  大部分人买房都需要走贷款流程,开发商签订合同时约定帮买房者贷款,但若是后期贷款人信誉不足无法贷款,合同中却没有“退房“的约定,甚至要求买房人因个人原因无法贷款时,需要一次性付清所有购房款。

  为了降低房屋买卖合同纠纷的风险,建议购房者在签订合同之前,最好查询一下自己的征信是否能顺利购房,或者在合同中添加“无法顺利贷款时可解除合同”一条约定。

  三、在合同中明确交房问题

  关于“交房”问题非常重要,为了确保万无一失,大家在签订房屋买卖合同时,一定要在合同中明确什么环节验收成功后才能算作“交房”,验收环节很多包括综合验收、单体验收、消防验收等,一定要标明清楚了。

  对于我们普通人来说,买房不仅是个人,也是家庭的一件大事,花费的可能是半辈子的存款。一旦签合同时不细心,卷入的很可能就是令人头疼不已的房屋买卖合同纠纷。


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