开发商卖房时候说的小学，收房的时候根本没有，怎么办？

　　很多人买房是为了孩子上学，有的开发商就看到了“商机”，宣传自己的房产项目附近会有学校，保障孩子的上学不会受到影响，妥妥的以“学区房”自居，但是收房的时候发现，根本没有小学，这种情况下，开发商卖房时候说的小学，收房的时候根本没有，怎么办？是开发商虚假宣传？还是开发商的规划变更导致的？业主该如何维权？

　　如果开发商在销售过程中、或者在合同里面承诺了小学的建设或配套设施，但在收房时未兑现承诺，业主可以考虑以下措施维权。

　　查阅购房合同：仔细查看购房合同中的条款和附加文件，特别关注有关小学建设或配套设施的相关承诺和说明，确保您对合同内容有清晰的了解。

　　收集证据：收集任何可以证明开发商承诺小学建设或配套设施的证据，例如销售宣传资料、广告、邮件或其他书面文件，这些证据可以作为您主张权益的支持。

　　与开发商沟通：与开发商进行书面或口头沟通，明确提出您的不满，并要求解决问题，可以要求开发商解释未兑现承诺的原因，并要求提供补偿或解决方案。

　　寻求法律咨询：如果与开发商的沟通没有取得满意的结果，您可以咨询专业的房地产律师，了解您的权益和可行的法律途径。

　　开发商未能兑现“小学”的做法，很有可能是虚假宣传，为了销售房产编造的一个理由。

　　因为开发商虚假宣传的性质和严重程度、业主遭受的实际损失、当地法律和法律等不同，所以实际的赔偿金额也会因案情具体情况而异。

　　开发商业虚宣传导致业主利益受损，根据相关法律法规，开发商业应承担相应的赔偿责任，具体赔弃金额的数额将取决于受损业主的损毁情况和整体的法律规定。

　　一般说来，赔偿金通常包包括直接经济损失和间接经济损失两部分。

　　直接经济损失主要是指为开发商虚假宣传而致业主的损失或因购房产生的其他费用，如装修费用、实物费用等。

　　间接经济损失则主要是指因开发商业虚假宣传而导致业主的心理、时间、精神等方面的损失，如因找不到学校而需要花时间和精力等。

　　具体的赔偿金额需要根据具体情况进行综合评价，并根据相关法律规定和司法实施确定。如果遇到开发商虚假宣传的问题，请咨询北京两高胡国庆房产律师团队，精准维权，保护您的合法权益！