房地产存在虚假宣传行为该如何赔偿，常见开发商虚假宣传的行为有哪些？

　　随着越来越多的人买房，许多人会非常担心买房。在这个时候，他们将被开发商和虚假新闻所欺骗。那么，如何补偿房地产虚假宣传呢？开发商的虚假宣传行为是什么？

　　如何赔偿房产虚假宣传？

　　房地产的虚假宣传与现状有关，补偿主要与政策有关，主要取决于合同的签订，以及开发商如何做。

　　1、可参照原购房合同，按合同要求对房屋质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。

　　2、如果开发商或相关负责人不履行，拖延，记录每次谈判，要求索赔费用，工作费用，装修因连带费用，注意，每次与书面材料交换意见，注意收集，如果有财产，每次要求财产填写质量反馈表，复印件。如果没有，请自己写两份，并要求收件人签字。

　　3、如果你在三到两天内没有得到解决或对处理方法和行动感到满意，你可以找到当地住房管理局的书面投诉。然而，快速的解决方案是一个很好的解决方案，索赔并不那么容易，也负担不起。限期解决，否则只向住房管理局投诉。

　　开发商有哪些虚假宣传行为？

　　开发商为了实现快速卖房，虚假宣传时有发生。虚假宣传形式多种多样，主要体现在以下几个方面：

　　1、房地产形象宣传与实际情况不符。房地产开发商经常设计样板房和宣传图片，这很有吸引力，但买家在收到房子后往往发现情况并非如此。

　　2、价格陷阱。销售广告中经常有一个有吸引力的起价。事实上，这个价格的房子根本不存在。这只是开发商吸引买家注意的一种促销手段。

　　3、环境绿化陷阱。在房地产广告中“绿化率”这是一个提及率很高的词。在绿化率之后，通常有低至30%、高至60%甚至200%的后缀，这使得人们很容易从这个简单的数字中想象整个社区的绿色。绿化率与绿地率不同？绿化率是指绿化覆盖率，即绿化垂直投影面积之和与社区用地的比率。绿地率是指社区用地范围内各种绿地的总和与社区用地的比率。建议购买房屋，询问绿地率并写入合同。

　　4、位置距离陷阱。“离市中心只有几分钟”……，创造一种近在咫尺的距离感。买家入住后，不难发现花了半个多小时都达不到。

　　5、回报率.入住率设陷阱。为了尽快把房子卖出去，一些开发商会在广告中宣传购房回报率，其实这是没有根据的。

　　6、配套设施陷阱。由于国家政策，或为了方便和舒适的生活，买家有时会买房子，房子周围是否有医院，社区是否有公共游泳池，是否可以去著名的学校和其他因素作为买房子的决定性条件。但通常在房地产开发商充满承诺之前，胸部拍摄“嘭嘭”环，而且交房后答应的医院没有，游泳池便戏池，高价买房的孩子却不能上名校。

　　7、精装修严重缩水。省时省力的精装修房已成为众多购房者的首选。然而，开发商市场的原因是一个借口。实际交付后，调整装饰建材的品牌或型号，使精装劣质。

　　以上是如何补偿房地产虚假宣传以及开发商的虚假宣传行为。当你买房子时，你必须擦亮眼睛。不要急于求成，落入无良开发商的陷阱。有法律相关问题的，可拨打网页电话或点击在线咨询按钮进行法律免费咨询服务。