开发公司逾期办证纠纷案例(一):赔偿违约金10万元

  交房后,等着开发商给办理房产证,每次问,都是说在办理中,要么就说资料不全等理由搪塞,同时还会“安慰”业主:房子都住上了,房产证一时半时的办不出来有什么要紧的。大家如果信了,那你就且等吧,可能等几年能给你办理了。


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  如果你是一个较真的人,那么告诉你,开发商不能如合同约定办理房产证,那么就属于违约,按照法律规定,房屋买受人就可以依法索要违约赔偿金,下面我们来看一则案例:

  【开发公司逾期办证纠纷案例】

  魏某、孟某与某房产公司商品房销售合同纠纷一案,涉案房屋于2015年6月26日交付,根据合同约定,房产公司应于2016年6月20日之前将办证的相关资料交至产权登记中心,但其实际提交办证资料的日期为2019年3月11日。

  魏某、孟某以房产公司逾期办证为由诉请判令该房产公司赔偿违约金。

  一审法院判决:某房产公司支付魏某、孟某违约金(以686315元为基数,利率按日万分之二计算,时间自2016年10月15日起至2019年3月11日止)。

  房产公司不服提起上诉,经二审法院调解,房产公司一次性支付魏某、孟某违约金100000元。

  商品房买卖合同约定了办理房产证的时间,那么开发商就有履行合同的义务,即,将办证所需的相关资料提交到产权登记中心,超过时间不办理的,那就是违反该合同义务,那么因为开发商原因导致的逾期不能办理房产证,那开发商必须承担违约责任。

  以上就是开发公司逾期办证纠纷案例的全部内容,更多相关逾期办证的法律问题,可以先咨询北京两高律所胡国庆房产律师团队

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