房产证迟迟办理不下来，开发商是怎么了？

　　每个人证明身份的话有身份证，如果要证明房产是你的，那就需要有房产证，如果买了房子没有房产证，就算是有商品房买卖合同为证，心中也是不踏实的，而且一旦发生产权纠纷，这房子是不是你的还真是不一定。

　　签了合同，交了房款，都开始交房了，开发商迟迟不给办理房产证，业主就要小心了。

　　我们先了解一下开发商给业主办理房产证的流程：项目取得预售许可证—销售房屋，签订预售合同——交房——开发商办理房屋初始登记——办理转移登记，取得所有权登记。

　　你的房子不给你办理房产证，或者是开发商可能真的不能办理房产证的话，业主该做些什么事情保护自己的合法权益？

　　首先，业主要先了解开发商为什么办不了房产证，是开发商的手续不全还是什么原因，比如若开发商没有办理大产权证，肯定是给你办理不了产权证的，这个你去房产局查询一下就能查到。

　　其次，查询一下是不是税的问题，还有维修基金。

　　第三，最重要的，看看是不是项目验收不合格，没有交纳配套费用等。

　　综上所述的话，开发商没有及时办理房产证的原因包括建设工程证照不全、房屋销售许可程序瑕疵、文件材料递交失误，甚至开发商资质不够等问题，各位业主可以根据具体原因采取合适的维权手段，督促开发商尽快办理房产证，或者要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

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