购房后开发商迟迟不给办证，业主该如何积极维权？

　　不要以为买房交完钱就万事大吉了，只要房产证不到手业主就拿不到房子的产权，简而言之房子还不是自己的，那么，碰到这种情况，怎么才能合理有效地进行业主维权呢?

　　一、清楚无法办证的原因

　　办不了房产证的原因有两方面——开发商的原因或者是业主自身的原因，前者可能是开发商破产跑路、开发商将房产抵押给别人、法院查封楼盘、商品房违规超面积建造未及时退回或补缴购房差额等，属于开发商问题的，基本上可以积极进行业主维权了;后者可能为业主与开发商发生纠纷故意扣着房产证、业主个人资料不充分无法办证、业主没有及时缴纳购房相关的税费。

　　二、根据合同条款维权

　　一般房屋买卖合同中都会约定房产无法办证的相关条款，一旦开发商违约不给办证，就根据合同的约定处理，开发商依照合同赔偿业主违约金。如果合同中没有约定办证事宜，发生此种情况时，业主可以上诉法院进行维权，要求开发商赔偿业主损失、赔偿购房违约金，或者要求开发商办理房产证。

　　三、咨询房产律师

　　大部分人对房产纠纷方面的法律不够了解，建议大家一旦与开发商发生房产纠纷时，业主维权前最好先咨询专业的房产律师，了解相关款项，否则与开发商沟通时容易吃亏。根据国家相关规定，商品房买卖纠纷中，开发商在约定期限内拖着房产证迟迟不发给购房者(责任在出卖人者)，除非提前有特殊约定，否则认定出卖人违约并需赔偿违约金。

　　购房后开发商拖着不给房产证，侵犯到业主权益，在咨询房产律师后，即可正确地进行业主维权，维护自己的合法权益。